Prima banka повышает ставки с 15 октября: молодые заёмщики будут платить на 17 € больше в месяц

Prima banka повышает ипотечные ставки с 15 октября 2026 г. — и это уже второе повышение за месяц. Если вы планируете оформить ипотеку или ваша заявка сейчас на рассмотрении, у вас буквально два дня, чтобы зафиксировать старую ставку.

Что именно меняется

С 15 по 28 октября 2026 г. Prima banka работает по новым условиям:

• Ипотека с трёхлетней фиксацией: ставка растёт с 3,6% до 3,8% (+0,2 п.п.)
• Ипотека для молодых (фиксация 30 месяцев, до 35 лет): ставка растёт с 3,4% до 3,6% (+0,2 п.п.)

Для программы молодых это второе повышение за октябрь: 1 октября ставка уже выросла с 3,0% до 3,4%. То есть всего за один месяц клиенты до 35 лет потеряли 0,6 процентного пункта — и то, что в начале октября казалось выгодным предложением, сегодня заметно дороже.

Сколько это стоит в реальных деньгах

Конкретный расчёт: ипотека 150 000 € на 30 лет для молодого клиента.

	Старая ставка (3,4%)	Новая ставка (3,6%)
Ежемесячный платёж	665,22 €	681,97 €
Разница	—	+16,75 €/мес.

Больше 17 евро в месяц — это около 200 € в год и порядка 6 000 € за весь срок кредита. Для семьи, которая уже платит аренду и покрывает расходы на жизнь в Словакии, разница ощутимая.

Что это значит для украинцев в Словакии

Если у вас есть постоянный ВНЖ или статус временной защиты и официально подтверждённый доход в Словакии, банки технически могут рассматривать вас как потенциальных ипотечных клиентов. Prima banka — один из банков, активно работающих с розничными клиентами, поэтому её ценовая политика — индикатор рынка в целом.

Что стоит сделать прямо сейчас:

• Если заявка в Prima banka уже подана и на рассмотрении — уточните в банке, фиксируется ли ставка на дату подачи или на дату утверждения. Ответ принципиально важен.
• Если вы только планируете ипотеку — сравните предложения нескольких банков: VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa. Рынок движется, и разница между банками сейчас может составлять 0,3–0,5 п.п.
• Если вам до 35 лет — программа для молодых по-прежнему даёт ставку ниже стандартной, но окно для выгодных условий постепенно закрывается.
• Не подписывайте ничего в спешке: рост ставки — не повод торопиться с решением на десятки тысяч евро. Но и откладывать без причины не стоит.