Prima banka підвищує ставки з 15 жовтня: молоді платитимуть на 17 € більше на місяць

Prima banka підвищує іпотечні ставки з 15 жовтня 2026 р. — і це вже друге підвищення за цей місяць. Якщо ви плануєте оформити іпотеку або перебуваєте на стадії затвердження заявки, у вас є буквально два дні, щоб встигнути зафіксувати стару ставку.

Що саме змінюється

З 15 по 28 жовтня 2026 р. Prima banka діятиме за новими умовами:

• Іпотека з трирічною фіксацією: ставка зростає з 3,6% до 3,8% (+0,2 п.п.)
• Іпотека для молодих (фіксація 30 місяців, до 35 років): ставка зростає з 3,4% до 3,6% (+0,2 п.п.)

Для програми молодих це друге підвищення за жовтень: 1 жовтня ставка вже зросла з 3,0% до 3,4%. Тобто лише за один місяць клієнти до 35 років «втратили» 0,6 процентного пункту — і те, що ще на початку жовтня здавалось вигідною ставкою, сьогодні вже вища за початок місяця більш ніж на половину.

Скільки це коштує в гривах — і євро

Конкретний розрахунок: іпотека 150 000 € на 30 років для молодого клієнта.

	Стара ставка (3,4%)	Нова ставка (3,6%)
Щомісячний платіж	665,22 €	681,97 €
Різниця	—	+16,75 €/міс.

Понад 17 євро на місяць — це ~200 € на рік і ~6 000 € за весь термін кредиту. Для бюджету родини, яка вже тягне оренду і оплачує побут у Словаччині, це відчутна різниця.

Що це означає для українців у Словаччині

Якщо ви маєте постійний ВНЖ або статус тимчасового захисту та офіційно підтверджений дохід у Словаччині, банки технічно розглядають вас як потенційних іпотечних клієнтів. Prima banka — один із банків, що активно працює з роздрібними клієнтами, тож її цінова політика — індикатор ринку загалом.

Що варто зробити прямо зараз:

• Якщо заявку в Prima banka вже подано і вона на розгляді — уточніть у банку, чи фіксується ставка на дату подачі, чи на дату затвердження. Відповідь принципово важлива.
• Якщо ви лише плануєте іпотеку — порівняйте пропозиції кількох банків: VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa. Ринок рухається, і різниця між банками зараз може бути 0,3–0,5 п.п.
• Якщо вам до 35 років — програма для молодих все ще дає нижчу ставку, ніж стандартна, але вікно для вигідних умов поступово закривається.
• Не підписуйте нічого поспіхом: підвищення ставки — не привід поспішати з рішенням на десятки тисяч євро. Але і зволікати без причини не варто.