Недвижимость

Аренда в Братиславе и Кошице — рынок арендодателя: хорошие квартиры уходят за день-два. Разбираем, как искать без переплат, что проверять в договоре nájomná zmluva и какие депозиты законны.

Для покупателей — отдельные гайды: кадастр, ипотека для иностранцев, налоги при покупке и подводные камни новостроек.

Главные гайды

Как снять квартиру без риелтора Как снять квартиру в Словакии напрямую у собственника: где искать объявления, как проверить владельца по кадастру и что должно быть в договоре аренды. Проверил: Оксана Левченко Обновлено 3 июля 2026 г.

Все статьи раздела

Оформление ипотеки в Словакии пошагово: банки, условия, документы Как оформить ипотеку в Словакии в 2026 пошагово: предодобрение, znalecký posudok, кадастр, выплата. Ставки от 3,39%, сроки 4–8 недель, документы, расходы. Проверил: Дмитрий Романенко 15 июля 2026 г.

Может ли украинец купить недвижимость в Словакии Может ли украинец купить недвижимость в Словакии: да, без ВНЖ и почти без ограничений (кроме сельхозземли). Но покупка не даёт ВНЖ. Что проверить. Проверил: Оксана Левченко Обновлено 11 июля 2026 г.

Ипотека для иностранцев в Словакии: реально ли украинцу Ипотека в Словакии для иностранцев и украинцев в 2026: ставки банков, кому дают с ВНЖ и статусом одиденца, сколько нужно зарабатывать, взнос и расходы. Проверил: Оксана Левченко Обновлено 9 июля 2026 г.

Аренда квартиры в Братиславе: цены по районам, где искать Аренда квартиры в Братиславе 2026: цены по районам (2-комн ~900 € с энергиями), где искать без риелтора, депозит, договор и риски для украинцев. Проверил: Оксана Левченко Обновлено 3 июля 2026 г.

Аренда квартиры в Кошице: цены по районам и где искать Аренда квартиры в Кошице: цены по районам (1–3 комнаты), где искать без риелтора, депозит и чем удобно для Закарпатья. Дешевле Братиславы. Гид 2026. Проверил: Оксана Левченко Обновлено 3 июля 2026 г.

Безопасная аренда в Словакии: чек-лист против мошенников Чек-лист безопасной аренды в Словакии: красные флаги мошенников, проверка владельца по кадастру, депозит по закону 98/2014 и что делать, если обманули. Проверил: Оксана Левченко 3 июля 2026 г.

Помощь на жильё в Словакии: кому положена и сколько Príspevok na bývanie 2026: от 100,60 € до 308,40 € в месяц для семей в статусе hmotná núdza. Условия, документы и подача заявления через úrad práce. Проверил: Оксана Левченко Обновлено 3 июля 2026 г.

Как искать жильё в Словакии: порталы, группы и свежие объявления Где искать аренду в Словакии 2026: nehnutelnosti.sk, Bazoš, bezrealitky, FB-группы и Telegram. Как отсеять устаревшие объявления и что писать владельцу. Проверил: Оксана Левченко 3 июля 2026 г.

Дешёвые дома в словацких деревнях: сколько стоят и стоит ли Дешёвые дома в словацких деревнях: где искать (восток и юг), сколько стоят, подводные камни — септик, отопление, отток населения. Честный гид 2026. Проверил: Оксана Левченко 11 июня 2026 г.

Как купить квартиру в Братиславе: пошаговый гайд 2026 Как купить квартиру в Братиславе: шаги от резервации до кадастра, налога на покупку нет, кадастровая пошлина, эскроу у нотариуса, ипотека ~3,5% в 2026. Проверил: Оксана Левченко 11 июня 2026 г.

Недвижимость в Словакии: цены по городам в 2026 Недвижимость в Словакии: цены по городам 2026. Братислава ~4300 €/м², Кошице, Прешов и дешёвые регионы, тренды рынка и где выгоднее купить украинцу. Проверил: Оксана Левченко 11 июня 2026 г.

Жильё студенту в Словакии: общежития и аренда Жильё студенту в Словакии: общежития (internát) от 70 € — самый дешёвый вариант, как подать заявку, сроки и почему мест не хватает. Плюс аренда. Гид 2026. Проверил: Оксана Левченко 11 июня 2026 г.

Частые вопросы

Какая комиссия у риелторов?

Обычно один месячный платёж, и в Словакии её чаще платит арендатор. Часть объявлений публикуют собственники напрямую — как их находить, читайте в гайде об аренде без риелтора.

Может ли иностранец купить квартиру?

Да, физлицо-иностранец может покупать квартиры и дома без ограничений; исключения касаются только сельскохозяйственной земли.