Slovguide RU

Нерухомість

Оренда у Братиславі та Кошицях — ринок орендодавця: хороші квартири йдуть за день-два. Розбираємо, як шукати без переплат, що перевіряти в договорі nájomná zmluva і які депозити законні.

Для покупців — окремі гайди: кадастр, іпотека для іноземців, податки при купівлі та підводні камені новобудов.

Головні гайди

Як зняти квартиру без ріелтора Як зняти квартиру без ріелтора Як зняти квартиру у Словаччині напряму у власника: де шукати оголошення, як перевірити власника за кадастром і що має бути в договорі оренди. Перевірив: Оксана Левченко Оновлено

Усі статті розділу

Оформлення іпотеки в Словаччині покроково: банки, умови, документи Оформлення іпотеки в Словаччині покроково: банки, умови, документи Як оформити іпотеку в Словаччині у 2026 покроково: попереднє схвалення, znalecký posudok, кадастр, виплата. Ставки від 3,39%, строки 4–8 тижнів, витрати. Перевірив: Дмитро Романенко Чи може українець купити нерухомість у Словаччині Чи може українець купити нерухомість у Словаччині Чи може українець купити нерухомість у Словаччині: так, без ВНП і майже без обмежень (крім сільгоспземлі). Але купівля не дає ВНП. Що перевірити. Перевірив: Оксана Левченко Оновлено Іпотека для іноземців у Словаччині: чи реально українцю Іпотека для іноземців у Словаччині: чи реально українцю Іпотека у Словаччині для іноземців та українців 2026: ставки банків, кому дають із ВНП і статусом одіденця, скільки треба заробляти, внесок і витрати. Перевірив: Оксана Левченко Оновлено Оренда квартири в Братиславі: ціни по районах, де шукати Оренда квартири в Братиславі: ціни по районах, де шукати Оренда квартири в Братиславі 2026: ціни по районах (2-кімн ~900 € з енергіями), де шукати без ріелтора, депозит, договір і ризики для українців. Перевірив: Оксана Левченко Оновлено Оренда квартири в Кошице: ціни по районах і де шукати Оренда квартири в Кошице: ціни по районах і де шукати Оренда квартири в Кошице: ціни по районах (1–3 кімнати), де шукати без рієлтора, депозит і чим зручно для Закарпаття. Дешевше за Братиславу. Гід 2026. Перевірив: Оксана Левченко Оновлено Безпечна оренда у Словаччині: чек-лист проти шахраїв Безпечна оренда у Словаччині: чек-лист проти шахраїв Чек-лист безпечної оренди у Словаччині: червоні прапорці шахраїв, перевірка власника за кадастром, депозит за законом 98/2014 і що робити, якщо ошукали. Перевірив: Оксана Левченко Допомога на житло в Словаччині: кому належить і скільки Допомога на житло в Словаччині: кому належить і скільки Príspevok na bývanie 2026: від 100,60 € до 308,40 € на місяць для сімей зі статусом hmotná núdza. Умови, документи, подача через úrad práce. Перевірив: Оксана Левченко Оновлено Як шукати житло у Словаччині: портали, групи і свіжі оголошення Як шукати житло у Словаччині: портали, групи і свіжі оголошення Де шукати оренду в Словаччині 2026: nehnutelnosti.sk, Bazoš, bezrealitky, FB-групи і Telegram. Як відсіяти застарілі оголошення і що писати власнику. Перевірив: Оксана Левченко Дешеві будинки в селах Словаччини: скільки коштують і чи варто Дешеві будинки в селах Словаччини: скільки коштують і чи варто Дешеві будинки в селах Словаччини: де шукати (схід і південь), скільки коштують, підводні камені — септик, опалення, відтік населення. Чесний гід 2026. Перевірив: Оксана Левченко Як купити квартиру в Братиславі: покроковий гайд 2026 Як купити квартиру в Братиславі: покроковий гайд 2026 Як купити квартиру в Братиславі: кроки від резервації до кадастру, податку на купівлю немає, кадастрове мито, ескроу в нотаріуса, іпотека ~3,5% у 2026. Перевірив: Оксана Левченко Нерухомість у Словаччині: ціни по містах у 2026 Нерухомість у Словаччині: ціни по містах у 2026 Нерухомість у Словаччині: ціни по містах 2026. Братислава ~4300 €/м², Кошице, Пряшів і дешеві регіони, тренди ринку і де вигідніше купити українцю. Перевірив: Оксана Левченко Житло студенту у Словаччині: гуртожитки та оренда Житло студенту у Словаччині: гуртожитки та оренда Житло студенту у Словаччині: гуртожитки (internát) від 70 € — найдешевший варіант, як подати заявку, строки і чому місць бракує. Плюс оренда. Гід 2026. Перевірив: Оксана Левченко

Часті запитання

Яка комісія у рієлторів?

Зазвичай один місячний платіж, і в Словаччині її частіше платить орендар. Частину оголошень публікують власники напряму — як їх знаходити, читайте в гайді про оренду без рієлтора.

Чи може іноземець купити квартиру?

Так, фізособа-іноземець може купувати квартири та будинки без обмежень; винятки стосуються лише сільськогосподарської землі.