Инфляция в еврозоне ускорилась до 3,3%: ЕЦБ поднимет ставки, ипотека дорожает

Европейский центральный банк (ЕЦБ) в ближайшее время должен повысить учетные ставки на 0,25 процентного пункта. Причина — инфляция в еврозоне в августе скакнула с 2,9% до 3,3%, до самого высокого уровня почти за три года. Для украинцев, берущих ипотеку в Словакии или уже платящих по ней, это означает реальное удорожание платежей.

Почему выросла инфляция

Лавина цен началась с энергии. Цены на энергоносители в еврозоне выросли на 14,3% — следствие конфликта на Ближнем Востоке и повреждения российских нефтеперерабатывающих заводов. Когда топливо дорожает, дорожают доставка, отопление, электричество, а затем постепенно и всё остальное.

Хорошая новость для Словакии: локально инфляция в августе, наоборот, слегка замедлилась — с 3,2% на 3,1%. Базовая инфляция (без энергии и продуктов) упала с 2,5% до 2,4%, что говорит: энергетические шоки пока не массово передались на стоимость товаров и услуг.

Что это меняет для вас

Словакия находится в еврозоне, поэтому решения ЕЦБ действуют здесь напрямую. Банки начнут корректировать ставки по большей части ипотек — в первую очередь по переменным ставкам и при пересмотре контрактов. Кто брал кредит на фиксированной ставке — защищен до конца срока. Кто планирует брать ипотеку в ближайшие месяцы — рассчитывай на более высокие платежи.

Что делать:

• Если у вас ипотека на переменной ставке — проверь условия и графики пересмотра в контракте. Некоторые банки пересматривают ежегодно, некоторые раз в несколько лет.
• Если рассматриваешь покупку недвижимости — сравни предложения банков немедленно; в ближайшие дни ставки могут подняться.
• Доступны субсидии ЕС на энергоэффективность зданий (теплоизоляция, окна, котлы) — изучи программы местных властей; они могут частично компенсировать удорожание энергоносителей.