Пенсионеры со своим жильём, но без денег: как украинцам в Словакии готовиться к старости

В Словакии 93 % населения владеют собственным жильём — второй по величине показатель в ЕС. Но эта «золотая клетка» часто становится ловушкой для пенсионеров: дом есть, а денег на жизнь не хватает. Средняя пенсия составляет 732,75 евро в месяц — и если ипотека не погашена, то жилище уходит за долги.

Почему пенсионеры беднеют в собственном доме

Словакия уже входит в страны с самым быстрым старением населения — средний возраст за последнее десятилетие вырос на 4 года. Количество пенсионеров растёт, а доходность пенсионной системы отстаёт. Эксперт по недвижимости Роман Кружляк указывает на парадокс: иметь дом стоимостью сотни тысяч евро, но не иметь денег на коммунальные услуги, еду и лекарства — типичная словацкая драма.

Основное правило: ипотека должна быть полностью погашена до выхода на пенсию. Если вы ещё платите кредит в возрасте 65–70 лет, уровень жизни упадёт резко. Когда заёмщик не может платить, банк требует свои деньги, и дом может уйти с молотка.

Что изменилось с 2026 года

Социальная страховая компания (Sociálna poisťovňa) с этого года начала отправлять застрахованным прогноз размера будущей пенсии. Это позволяет планировать заранее — узнать, сколько денег будет ежемесячно, и решить, хватит ли на содержание дома. Если прогноз мрачный, нужно действовать раньше.

Что делать украинцам в Словакии

Если вы уже имеете рабочий стаж в Словакии и думаете о старости:

• Проверьте сроки ипотеки. Рассчитайте, когда закончится погашение кредита. Идеально — за 5–10 лет до пенсии, чтобы иметь подушку безопасности.
• Запросите прогноз пенсии. Социальная страховая компания предоставит цифру — если менее 800 евро, планировать нужно начинать прямо сейчас.
• Подумайте об альтернативах. Некоторые пенсионеры продают дом в большом городе, покупают меньший в селе и откладывают остаток на депозиты. Другие сдают комнаты туристам.
• Оформите поддержку заранее. В Словакии есть социальные выплаты для лиц с низкими доходами — лучше узнать о них заблаговременно, чем оказаться в критической ситуации.

Иметь дом — конечно благо. Но без плана содержания его в пенсионные годы дом становится не активом, а бременем. Планируйте сейчас, а не потом.