Пенсіонери зі своїм житлом, але без готівки: як українцям у Словаччині готуватися до старості

У Словаччині 93 % населення володіють власним житлом — другий найвищий показник в ЄС. Але цей «золотий клітка» часто стає пасткою для пенсіонерів: дім є, а грошей на життя не вистачає. Середня пенсія становить 732,75 євро на місяць — і якщо іпотека не погашена, давай дим за борг.

Чому пенсіонери бідніють на власному житлі

Словаччина вже входить до країн з найшвидшим старінням населення — медіанний вік за останнє десятиліття виріс на 4 роки. Кількість пенсіонерів зростає, а дохідність пенсійної системи не встигає. Експерт з нерухомості Роман Кружляк звертає увагу: мати дім вартістю сотень тисяч євро, але грошей на комунальні послуги, їжу та ліки не хистає — це типова словацька драма.

Главна лічба: іпотека повинна бути повністю погашена до виходу на пенсію. Якщо ви ще платите кредит у віці 65–70 років, рівень життя падатиме різко. Коли боржник не може платити, банк чекає свої гроші, і дім може піти з молотка.

Що змінилося з 2026 року

Соціальна страхувальня (Sociálna poisťovňa) з цього року почала надсилати застрахованим прогноз розміру майбутної пенсії. Це дозволяє планувати заздалегідь — дізнатися, скільки грошей буде щомісяця, і вирішити, чи вистачить на утримання дому. Якщо прогноз схмурний, варто розпочати дії раніше.

Що робити українцям у Словаччині

Якщо ви вже маєте робочий стаж у Словаччині й думаєте про старість:

• Перевірте терміни іпотеки. Розрахуйте, коли закінчиться погашення кредиту. Ідеально — за 5–10 років до виходу на пенсію, щоб мати подушку безпеки.
• Запитайте прогноз пенсії. Соціальна страхувальня надасть цифру — якщо менше 800 євро, планування треба розпочинати зараз.
• Подумайте про альтернативи. Європейський ренесанс другої молодості — це і частина реалізму: деякі пенсіонери продають дім у великому місті, купують менший у селі, і залишок кладуть у депозити. Інші здають кімнати туристам.
• Оформіть підтримку заздалегідь. У Словаччині є соціальні виплати для осіб з низькими доходами — краще дізнатися про них наперед, аніж опинитися у критичній ситуації.

Мати дім — це звичайно благо. Але без плану щодо утримання його у пенсійні роки дім стає не активом, а бременем. Плануйте сьогодні, не завтра.