Согласие владельца жилья для ВНЖ — онлайн и без нотариуса с 15 июля 2026

С 15 июля 2026 в Словакии заработает новый порядок подтверждения жилья для вида на жительство: владелец недвижимости сможет дать согласие на проживание иностранца через электронный портал с помощью гражданского удостоверения с чипом (eID), без визита к нотариусу. Это часть большой новеллы закона о пребывании иностранцев, которую президент уже подписал. Меняется и другое неудобное правило: нотариальное заверение подписи больше не понадобится, если человек подписывает документ прямо перед сотрудником органа власти.

Что именно меняется с согласием владельца

Сейчас, чтобы подтвердить право проживать по адресу для заявления на ВНЖ, владельцу жилья обычно нужно подписать честное заявление (čestné vyhlásenie) и заверить подпись у нотариуса — это отдельная поездка, время в очереди и, как правило, плата за услугу. После 15 июля 2026 появится альтернатива: владелец сможет войти в специальный электронный портал через eID-чип на своей ID-карте и дать согласие на проживание иностранца прямо онлайн, без бумаги и без нотариуса. Бумажный вариант с нотариальным заверением никуда не исчезает — это дополнительный, более быстрый способ для тех, у кого есть активированный eID.

Второе послабление касается подачи заявления на долгосрочный вид на жительство (dlhodobý pobyt). Если адрес проживания не менялся с тех пор, как данные уже есть у полиции по делам иностранцев, заявителю больше не нужно заново прикладывать документ о жилье — достаточно того, что уже зафиксировано в базе.

Заверение подписи — новые исключения

Отдельно новелла сужает случаи, когда подпись обязательно нужно заверять нотариально. Заверение не потребуется, если:

• документ подписывается непосредственно перед сотрудником полиции по делам иностранцев или другим должностным лицом (например, честное заявление или уведомление о прекращении пребывания);
• заявление вносится напрямую в протокол перед органом власти;
• доверенность оформляется устно перед должностным лицом при административном разбирательстве.

Во всех этих случаях подпись, поставленная в присутствии чиновника, приравнивается к нотариально заверенной — отдельный визит к нотариусу становится не нужен.

Что это значит для украинца в Словакии

Если вы подаёте на prechodný pobyt (в том числе после завершения временного убежища) или продлеваете долгосрочный вид на жительство, эти изменения напрямую упрощают вам жизнь. Договоритесь с арендодателем или собственником квартиры заранее: спросите, есть ли у него активированный eID-чип и электронная подпись, — тогда согласие на проживание можно будет оформить онлайн за несколько минут, без поездки к нотариусу и без платы за заверение. Если у владельца жилья нет eID, старый порядок с честным заявлением и нотариальным заверением подписи продолжает действовать — паниковать не нужно, просто выбирайте удобный вариант.

При продлении долгосрочного пребывания проверьте, изменился ли ваш адрес с последнего обращения в cudzineckú políciu. Если нет — готовить новый документ о жилье, скорее всего, не придётся, что экономит время и деньги на оформлении.

Имейте в виду: точная техническая реализация электронного портала для согласия владельца на момент подготовки этой статьи ещё уточняется, поэтому перед подачей документов проверяйте актуальную процедуру на отделении cudzineckej polície или на портале slovensko.sk. Арендаторам тоже стоит заранее обсудить с владельцем, кто и когда подаёт согласие, чтобы не откладывать подачу заявления на пребывание в последний момент.