Штраф до 20 000 € за шумний тепловий насос: кому загрожує і що робити сусіду-орендарю

Що насправді означає штраф 20 000 €

З 15 липня 2026 р. у Словаччині діє нова редакція закону № 129/2026 З.з. — максимальний штраф за порушення нічного спокою зріс утричі: зі 100 до 300 EUR. Паралельно медіа активно пишуть про штраф до 20 000 EUR за шумний тепловий насос. Але тут є важливий нюанс, який стосується кожного, хто орендує житло або живе поруч із таким пристроєм.

Штраф 20 000 EUR — це санкція Úradu verejného zdravotníctva SR (Управління громадської охорони здоров’я) і застосовується виключно до підприємців та юридичних осіб: кафе, готелів, промислових об’єктів. Якщо ваш сусід-фізична особа поставив насос у дворі приватного будинку — цього відомства немає куди скаржитися.

Три шляхи, якщо сусідський насос не дає спати

Для приватних випадків словацьке право пропонує інші механізми:

• Гміна (obecný úrad / mestský úrad) — перший крок. Саме муніципалітет уповноважений розглядати скарги на порушення нічного спокою між сусідами. Після липневих змін штраф, який гміна може виписати порушнику, — до 300 EUR.
• Поліція — виїзд на місце, фіксація порушення тиші в нічний час (зазвичай 22:00–06:00). Поліцейський складає протокол, справу передає в гміну.
• Цивільний позов — якщо насос систематично перевищує допустимі рівні шуму (в житлових зонах — 40 дБ вночі, 50 дБ вдень за словацькими нормами), можна звернутися до суду з вимогою усунути порушення або відшкодувати моральну шкоду.

Що це означає для українців у Словаччині

Теплові насоси типу «повітря–вода» — найпоширеніший тип у Словаччині: у 2025 р. продано понад 8 400 одиниць, ринок зростає на 20% на рік. Вони дедалі частіше з’являються в орендованих приватних будинках і котеджних кварталах.

Якщо ви орендар і насос сусіда заважає: не чекайте, що поліція виписала великий штраф — вона лише зафіксує порушення. Алгоритм такий:

1. Запишіть шум на відео зі смартфона з відміткою часу — це доказ для гміни.
2. Подайте письмову скаргу до obecný/mestský úrad за місцем проживання.
3. Якщо гміна бездіє, попросіть виїзд поліції для складання протоколу.
4. За хронічного порушення — консультація з юристом щодо цивільного позову.

Якщо ви орендодавець або власник і плануєте встановити тепловий насос: розміщуйте зовнішній блок якомога далі від спалень сусідів, вибирайте моделі з рівнем шуму до 50 дБ(A) і уточнюйте в проєктанта відстань від межі ділянки — це убезпечить від конфліктів ще до монтажу.

Велика сума 20 000 EUR у заголовках — реальна, але до вас як мешканця чи орендаря приватного житла вона не стосується. Ваші інструменти — гміна, поліція і, у крайньому разі, суд.