Державні поземки: новий розпорядок найму з 2026 для фермерів і підприємців

Зі початку 2026 року змінилися умови найму поземків від держави у Словаччині. Словацький земельний фонд упорядкував нові правила, які уточнюють, хто має перевагу й як саме подавати заявку на державну землю. Головна зміна — введення чітких критеріїв пріоритету й обов’язкових деталей у контрактах.

Хто має переваги при наймі

Новий розпорядок установлює явну ієрархію:

• Молоді фермери — отримують найбільші привілеї й можуть брати до 150 гектарів на контракт
• Малі підприємства і мікропідприємства — наступна за пріоритетом категорія
• Непідприємці для дрібного садівництва — можуть орендувати до 2 га орної землі або 5 га постійних травостанів (луки, пасовища)

Йдеться про реальні сільськогосподарські угіддя, а не землю під забудову чи комерційні проекти.

Як подавати заявку й що бути готовим

Перед підписанням контракту Словацький земельний фонд обов’язково перевіряє борги потенційного орендаря. Якщо у вас залишилися залишки перед банком, податками чи іншими установами, це може спричинити відмову. Тому найперше — переконайтесь, що ви не маєте значних розстрочених боргів.

Вільні ділянки держави регулярно оприлюднюються на офіційних дошках оголошень Словацького земельного фонду. Заявку подайте туди ж, вказавши конкретну ділянку.

На що звернути увагу у контракті

Кожна нова угода мусить містити такі обов’язкові дані про ділянку:

• Округ (район) розташування
• Кадастральну територію (назва громади й її код)
• Номер ділянки за земельним реєстром
• Точну площу в гектарах
• Частку співвласності (якщо земля спільно з іншими власниками)

Ця деталізація запобігає спорам і забезпечує ясність для обох сторін.

Що це означає для вас

Якщо ви — молодий фермер або маєте мале сільськогосподарське підприємство, державні ділянки тепер доступніші й прозоріші. Головне — заздалегідь впевніться у відсутності боргів і знайдіть підходящу ділянку на офіційному сайті фонду. Непідприємці, що хочуть вирощувати овочі чи мати невеликий луг для тварин, також можуть подавати заявки — але в межах суворих обсягів (2–5 га).

Економьте час: переберіть список на веб-сайті Словацького земельного фонду ще до того, як звертатися. Контракт буде мати юридичну силу тільки за умови чіткого визначення всіх параметрів ділянки — це захищає вас як орендаря.