ECB піднімає ставки на 0,25%: іпотеки до кінця року можуть подорожчати до 4,2%

Європейська центральна банка цього тижня підвищила ключові процентні ставки на 0,25 відсоткового пункту — це друге підвищення за 2026 рік. Рішення прийнято в умовах інфляційних тисків у єврозоні. Хоч іпотечні ставки у Словаччині не зростуть одразу, аналітики прогнозують, що до кінця року вони можуть перевищити 4%, досягнувши 4,2–4,3%.

Чому це відбувається

Підвищені ставки ECB мають приборкати інфляцію. На ринку чекають ще 1–2 підвищень ставок протягом осені 2026 року. За прогнозами, підвищені ставки залишатимуться мінімум до кінця 2027 року, коли інфляція має приблизитися до цільового показника ECB у 2%.

Що це означає для вас

Якщо ви розглядаєте іпотеку на житло у Словаччині:

• Поточні пропозиції (вересень 2026) коливаються близько 3,8–4%, але кожне підвищення ставок ECB тягне за собою зростання на ринку
• Протягом осені й до кінця року фіксована ставка на нові договори буде повільно, але впевнено рости
• Фіксація на довгостроковий період (15–20 років) стає дорожче, але все ще доступніша, ніж очікування подальших стрибків
• Якщо ви вже маєте іпотеку зі змінною ставкою, перерахунки доповідуватимуть про зростання щомісячних платежів

Рекомендація: якщо планували брати кредит на житло, не затримуйтеся надовго — кожна тиждень може означати різницю у 0,05–0,1% на вашій ставці. Порівняйте пропозиції кількох банків та переконайтеся, що ви розумієте, чи маєте фіксовану чи змінну ставку, та коли її перераховуватимуть.